Получение ЗУ – это трудозатратное дело, при решении которого могут возникнуть проблемы. Нужно оформить контракт, размежевать землю, посетить немало государственных инстанций и добиться соответствующих разрешений. В теории, приготовить необходимую документацию и завершить все этапы физлица и фирмы могут самостоятельно, но это потребует колоссальных временных трат. Процедура может растянуться на неопределенное время.
Межевые планы | |
---|---|
Уточнение границ и площади земельного участка | от 17000 рублей |
Объединение земельных участков | от 7000 рублей |
Раздел земельного участка | от 8000 рублей |
Перераспределение земельных участков | от 6000 рублей |
Межевание земли на основании Распоряжения ДГИ г. Москвы | от 17000 рублей |
Межевание земли под многоквартирным домом, зданием | от 49000 рублей |
Межевание земель общего пользования | по смете |
Согласование границ земельного участка при межевании | от 6000 рублей |
Землеустроительные работы | |
---|---|
Землеустроительная экспертиза | от 35000 рублей |
Кадастровый план | |
---|---|
Кадастровый план | от 15 000 рублей |
Юристы Межрегионального центра юридических услуг качественно, надежно и в минимальные сроки оформят сделку. Предлагаем выгодные цены на услуги, гарантируем конфиденциальность. Наши эксперты способны выполнить все необходимые процедуры «под ключ», с минимальным вмешательством заказчика в процесс. Поможем на любом этапе, предоставим консультацию по всем вопросам, защитим интересы клиента и обжалуем любые решения в суде.
Существует несколько ситуаций, когда можно, по закону, оформить права на территорию.
Все будет варьироваться от того, каким образом гражданин или организация получают территорию. Подробности по каждому из случаев и необходимые документы досконально знает только опытный юрист, рядовому гражданину придется потратить большое количество времени, чтобы понять, как произвести процедуру в конкретной ситуации. Потому рекомендуем доверять дело профессионалам, а не заниматься решением вопросов самостоятельно.
Необходимый список документации будет разниться в зависимости от ситуации, но большая часть бумаг будет схожа. Рассмотрим случай, когда регистрация в 2019-м году происходит после заключения договора купли-продажи или при дарении.
Земельный кодекс не предусматривает фиксированных ставок на ЗУ. Выкуп может быть льготным, бесплатным или по общим правилам. Если объект на участке приватизирован, то сумма выкупа составляет определённый процент и зависит от нормативов конкретного региона. Процент исчисляется от кадастровой стоимости ЗУ, или в кратном размере ставки земельного налога.
Мегаполисы с численностью выше 3 000 000 человек – от 19,5 до 20% от кадастровой стоимости.
В городе, с населением от 500 000 до 3 000 000 человек – будущий собственник заплатит от 5 до 17-кратного размера ставки.
Размер земельного налога в будущем для собственника составит 1,5 % кадастровой стоимости ЗУ, т. е. от 7,5 до 24%. Конечная цифра зависит от территориального расположения.
Приобретая участки в населённых пунктах, где проживает не более 500 000 человек или за границами города, вы заплатите от 2 до 10-кратного размера ставки, в зависимости от региона. Для небольших городков, это 15-20% от кадастровой стоимости.
Для сельских поселений, посёлков городского типа, деревень налог устанавливают краевые власти. Оплата за приобретение таких территорий не может превышать 3 % от суммы кадастровой оценки ЗУ.
Если вас не пугают затраты на оформление права пользования земельным участком и размеры налога на него, можно приступать к подготовке документов.
Ограничения по передаче прав предусмотрены Законом о приватизации.
Как передать право собственности на земельный участок: характеристики, которым обязана соответствовать территория
Чтобы получить право постоянного бессрочного пользования земельным участком в 2019, территория должна подходить под характеристики, установленные РФ.
В ст. 16 ФЗ 218 РФ строго очерчены сроки, в ходе которых просматриваются бумаги, и регистрируется право на бессрочное пользование наделом:
Задача отнимет 7 суток через Росреестр.
Регистрация на базе бумаг, выданных судебной инстанцией, отнимет 5-7 дней.
Госрегистрация на базе сделки, заверенной у нотариуса, займет 3-5 дней.
Время обслуживания при дополнительной установке на кадастровый учет – 10 или 12 дней.
При этом надо понимать, что сроки подразумеваются только со стороны госинстанций и только в ситуации, если все документы соответствуют нужным требованиям. Реальные сроки могут существенно различаться и могут затянуться на неопределенное время, особенно если процедурой занимается неспециалист и процесс доходит до судебного разбирательства в нескольких инстанциях.
Количество этапов и порядок действий различаются, в зависимости от ситуаций, например, если нужно подать иск в суд, процедура может затянуться. Но в целом этапы будут схожи, рассмотрим вариант, который встречается чаще всего.
В случае отрицательного ответа необходимо получать разрешение в ходе судебного заседания, на что уйдет дополнительное время, особенно если дело будет рассматриваться в нескольких судебных инстанциях.
В некоторых случаях весь процесс проходит значительно проще, закон предполагает получение прав в ходе упрощенной процедуры, например, в случае, так называемой «амнистии». В любом случае стоит обратиться к опытному профессионалу, который четко знает, какие действия следует предпринять в каждой конкретной ситуации. Это значительно сэкономит время и позволит добиться нужного результата.
Для регистрации, как и для любой другой процедуре по оформлению сделок с недвижимостью, имеет смысл обратиться к услугам юридических компаний, оказывающих сопровождение в ДГИ , Росреестре, кадастре и прочих местах. Этим вы значительно сэкономите время и нервы.
Специалисты компании готовы помочь гражданам и организациям с оформлением ЗУ на любом этапе. Оказываем услуги по доступной цене, подробно консультируем клиентов по всем вопросам. При получении прав собственности на земельный участок судебная практика наглядно дает понять, что если гражданин не обратился к опытным юристам, он будет регулярно получать отказы и вся процедура может растянуться на долгие годы. Потому рекомендуем сразу заручиться помощью специалиста.
Работаем честно и прозрачно, уже при первой консультации прольем свет на случай и расскажем про реальные сроки устранения проблемы. Подключимся к работе на любом шаге, даже если ранее процесс был проигран в судах любой инстанции.
Задайте его нашим специалистам.
Менеджер свяжется с Вами
в ближайшее время!