Коммерческая недвижимость, принадлежащая городу и арендуемая предпринимателями сегмента МСБ более двух лет, рано или поздно становится предметом размышления на тему ее льготного выкупа, возможного на основании статьи 159-ФЗ РФ.

Перевод муниципальной недвижимости в частную собственность реализуется на условиях покупки прав аренды (ППА). Высокая стоимость имущества и неотъемлемый риск спекуляций является одним из поводов прибегнуть к юридическому сопровождению сделок ППА. Учесть интересы выкупающей и продающей стороны и обеспечить комплексный подход к подготовке и реализации сделки – основная задача наших юристов, профилирующихся на продаже и покупке прав аренды, которые внимательно относятся к каждому этапу этого непростого для обывателя процесса.

Юридическая поддержка и сопровождение арендаторов и владельцев недвижимости по переуступке и продаже прав аренды от «А» до «Я»

  • Стартовое консультирование и сопровождение специализированным юристом по вопросам подготовки к проведению сделки с недвижимостью и правовая помощь в реализации (купля-продажа)
  • Анализ особенностей объекта недвижимости, материальных и юридических рисков, налоговых обязательств и подбор оптимального выбора сделки на основании полученной аналитики
  • Помощь в сборе и получении документов, анализ договора и косвенной документации
  • Выезд юриста на переговоры с контрагентами и присутствие на всех этапах заключения договора ППА
  • Запрос и мониторинг информации в госреестрах по объекту купли-продажи
  • Юридическое сопровождение сделок покупки, продажи и переуступки ПА и представительство интересов сторон в судебных разбирательствах

Будьте предельно осторожны!

В случае решения о самостоятельном проведении сделки (без привлечения специалистов по ППА) настоятельно рекомендуем фиксировать результаты переговоров по ППА в записях и протоколах. Уделите особое внимание описанию всех пунктов договора, пропишите условия ответственности за его несоблюдение.

Обращаем Ваше внимание, приобретая переуступку права аренды, не забывайте о возможных дополнительных тратах по сделке, которые запрещены к учету в общие расходы. По закону продавец финансово реализует арендное право, поэтому материальная ответственность за уплату налога на собственность ложится на плечи покупателя.

Безопасная покупка и продажа прав аренды (ППА)

Воспользовавшись услугой юридического сопровождения сделок, связанных с покупкой или продажей прав аренды, Вы получаете возможность предварительно оценить риски и рентабельность проведения процедуры по конкретному объекту, а также уберегаете имущество от неправомерных действий заинтересованных в нем лиц.

Правовая экспертиза в сегменте ППА – особая компетенция нашей юридической компании, которая становится гарантом проведения Ваших безопасных, успешных и выгодных сделок с земельными участками или недвижимостью.


Спасибо!

Менеджер свяжется с Вами
в ближайшее время!