Консультации юриста по земельным спорам

Спорные вопросы касательно территорий и наделов порождают много конфликтов, в результате чего стороны обращаются в суд. Сам предмет разногласий может различаться: это право собственности, границы участка, размеры и проч. Каждая сторона в данном случае имеет равные права, в ходе разбирательства должны быть соблюдены все процессуальные особенности и принято решение, согласно законодательству.

В качестве субъектов конфликта могут выступать не только физические и юр. лица, но также госорганы, объединения и организации. Даже если речь идет о предприятии, решить вопрос самостоятельно или с привлечением штатного сотрудника часто бывает попросту невозможно. Законодательство РФ имеет множество нюансов и особенностей, потому заниматься решением проблемного вопроса должен адвокат с соответствующей специализацией.

Решить жилищные и земельные споры юрист МЦЮУ поможет профессионально, оперативно и по выгодной стоимости. В нашем штате есть профессионалы, которые специализируются именно на такого рода делах, имеют на счету сотни выигранных судов и точно знают, что делать в каждой конкретной ситуации.

судебные земельные споры

Состав конфликтов о территории

По каким причинам возникают конфликты? Если углубиться в проблему, то можно выделить 4 ключевых фактора, которые приводят к появлению спорных ситуаций:

  1. Проблемы и противоречия в Земельном кодексе РФ.
  2. Существенный уровень бюрократии в любом вопросе, который касается территорий и наделов.
  3. Противоправные действия некоторых лиц, которые намеренно или ненамеренно пользуются чужой собственностью.
  4. Слабая юридическая подкованность населения.

Наиболее популярные разногласия, которые возникают в отношении наделов и которые решает юрист по земельным спорам в Москве, касаются:

  • границ участков;
  • признания заключенных договоров недействительными;
  • объектов, в том числе незаконных построек;
  • сервитута;
  • незаконного захвата территории;
  • изъятия надела для государственных целей;
  • выплаты компенсаций и возврата убытков.

В каждом случае подход к решению проблемы будет различаться, причем не только стратегически, но и законодательно. Чтобы решить вопрос, нужно знать множество законов, отталкиваться от многочисленных существующих правовых актов и реальной судебной практики. Такую информацию сложно выучить не только рядовому гражданину, но даже юристу, который специализируется на делах в другой сфере законодательства. Потому земельно правовые споры юрист должен рассматривать только в том случае, если имеет соответствующую специализацию.

Наиболее распространенные споры о земле

В юридической практике встречается 4 основных категории конфликтных ситуаций, которые рассматриваются в суде:

  1. Про признание права собственности на территорию. Цель судебной процедуры – установить юридический статус человека или организации как хозяина надела. В данном случае также рассматриваются границы.
  2. Определение кадастровой стоимости.
  3. Дела о прекращении, передаче и смене прав собственности на определенный участок.
  4. Исполнительные процедуры касательно самого надела или объектов, которые на нем располагаются.

Самый распространенный вариант, с которым люди обращаются к юристу – земельные споры между соседями о границах участков.

определение кадастровой стоимости

Решение вопросов о границах надела

Такие проблемы можно решить не только в суде. Услуги юриста по земельным спорам помогут разрешить и в досудебном порядке.

Чаще всего проблема возникает по следующим причинам:

  • один из соседей захватывает часть территории, границы которой утверждены в процессе межевания;
  • процедура межевания не производилась и каждый из соседей имеет свое мнение о границах.

В большинстве случаев необходимо заказать геодезическую экспертизу, чтобы инженеры обозначили спорную территорию, выдали официальные документы после результатов исследования. С документацией можно попробовать решить вопрос мирно, профессиональный адвокат ищет подход к противоположной стороне конфликта и предлагает решения, которые устроят всех. Если же оппонент не идет на мировую, то следует устанавливать границы в ходе суда.

Куда обращаться для решения конфликтной ситуации?

Если возникают земельные споры, юрист будет первым, к кому стоит направиться. Только профессионал знает, в какую инстанцию обратиться в каждом конкретном случае, какие документы подготовить.

Вопросы по гражданскими делам будут рассматриваться в судах общей юрисдикции, а если речь идет о юрлицах или госорганизациях, то рассматривать дело будет арбитраж. Обжалование уже вынесенных решений по вопросу также нужно осуществлять в разных судебных инстанциях, пакет документов будет различаться.

Стоимость юристов по земельным спорам

Юрист по жилищным земельным спорам в Москве от МЦЮУ предоставляет услуги по доступной стоимости, которая будет варьироваться в зависимости от ситуации.

Факторы, которые влияют на цену решения проблемы:

  • объект конфликта;
  • субъекты;
  • причина конфликтной ситуации;
  • на каком этапе клиент обратился за помощью;
  • какой объем работы требуется выполнить;
  • перспективы дела.

В ходе первой консультации и после изучения документов объявляем клиентам финальную стоимость услуг и заключаем официальный договор. До заключения дела честно говорим заказчику про перспективы дела, не даем ложных гарантий, сразу сообщаем о проблеме в случаях, когда выиграть суд будет проблематично.

Земельные споры: помощь юриста МЦЮУ

Межрегиональный Центр Юридических услуг оказывает профессиональную поддержку как физических, так и юридических лиц. Поможем решить все виды проблем с участками и наделами, имеем обширный опыт и сотни выигранных дел за плечами. Предлагаем доступную стоимость услуг, полное сопровождение на каждом этапе.

Если возникли споры по земельным участкам, юрист компании:

  1. Проконсультирует и разъяснит суть проблемы.
  2. Проанализирует существующие материалы.
  3. Подготовит стратегию действий.
  4. Составит необходимые документы: иски, жалобы, апелляции и т.д.
  5. Поспособствует досудебному разрешению проблемной ситуации.
  6. Подаст судебный иск.
  7. Будет представлять интересы клиента на заседании.
  8. Проследит за исполнительным производством.

Можем подключиться к решению проблемы на любом этапе, даже если ранее клиент уже проиграл суд. Всегда извещаем заказчиков о ходе дел, консультируем по всем вопросам. Работаем «под ключ», избавляем клиентов от дополнительных трат времени и нервов.



Выбрать файл